项目编号NQ-1-2022-153

受委托，马鞍山常顺拍卖有限公司以网络竞价的招租方式于2022年12月28日8：00时起至2022年12月29日8：00时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7475002.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对含山县潘村民宿承包经营权进行公开招租。现公告如下：  

一、招租标的：

说明和要求：

1、标的整体对外招租，租金年付，合同年签。

2、租金实施先付款后租用的原则，竞得人须成交后7日内缴清首年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。

3、承租人经营范围：只能经营民宿及相关方面。不得经营：加工制造业；仓储物流（分拣中心）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。如有违法违规行为，出租人有权解除租赁合同，履约保证金不予返还并没收当年租金。

4、本次招租的标的目前已经装修和布置好依据现状移交，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自移交后自行负责房屋及内部所有基础设施和装饰等的维护保养，安全责任自负，所产生的费用自理。

5、经营办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全、环保等隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人承担。

6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

7、承租人在租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。（若确须改造，须经过出租人书面同意后方可实施。）

8、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

9、在租赁期间，承租人要做好安全工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及资产损失的由承租人负全部责任。

10、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

11、租赁期届满或中途退租违约的，承租人不得以任何理由拒绝交付租赁的设备及房屋场地。若中途提前退租的，履约保证金自动转为违约金，不予返还。合同到期若承租人不存在违约等情况，则无息退还。出租人会对房屋及配套所有设施等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还并承担相应赔偿责任。

12、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订含山县农村集体经营性固定资产租赁合同。承租人未按有关规定履行相关手续的，或逾期未支付租赁价款及履约保证金的，出租人和拍卖人有权组织重新招租，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金。

详情以马鞍山市公共资源交易网站(网址：zbcg.mas.gov.cn)和淘宝网发布为准，请各潜在竞租人及时关注。

二、联系方式：

拍租人：马鞍山常顺拍卖有限公司

联系电话：18756519548  童晓玲