含山县闲置联体排屋拍卖公告

项目编号CQ-1-2021-010

受含山县龙亢置业有限公司委托，马鞍山常顺拍卖有限公司于2021年1月28日10:00时在含山县公共资源交易中心一楼第 一开标室对含山县蒋巷口安置点10套联体排屋进行公开拍卖。欢迎符合竞买条件的意向竞买人参加竞买。

为做好疫情防控工作，减少拍卖会现场人员聚集：

1、拍卖会前14天内，有境外和高中风险地区旅居史，新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性者，是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者或系上述人员的密切接触者、密接的密接者以及出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状未明确诊断者，不得参加拍卖会；

2、拍卖会开始时，参加拍卖会的拍卖人、竞买人、委托人等均需持健康码或通行码为绿码，且现场测量体温小于或等于37.3℃，方可进入拍卖会所。

备注：

1、竞买保证金为10万元/标的，两个标的竞买保证金20万元……

2、竞买成功后，竞得人须在20个工作日内一次性付清房款（竞得人如需按揭贷款的，须在5日内付清房款首付，剩余房款由竞得人自行到银行办理相关房贷手续，如因竞得人个人征信等原因，不能办理房贷的，竞得人负责在规定时间内付清购房余款）。

3、拍卖公示结束后，竞得人须在3日内付清佣金到拍卖公司领取成交确认书，逾期未领取的，视为放弃竞得人资格，竞买保证金不予退还。

4、竞得人未在20个工作日内交清房款或有违约、违规、违法行为的，委托人有权取消成交人资格。委托人在30日内将已收房款无息退还竞得人，竞买保证金不予退还。

5、标的物的结构、水、电等交接以现状为准。

6、我们依据标的现状拍卖，如有水、电等前期欠费项目由竞得人承担。委托人在竞得人付清房款后30日内与竞得人签订合同办理产权转移，过户办产权证产生的税费依法各自承担。委托人与拍卖人不承担本次标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

7、房款汇入委托人指定账户。

一、竞买人资格

企业法人及其他单位组织（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

二、拍卖确认方式

1、委托人采取意向竞买人通过现场增价的竞价方式，按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、标的的单价为本次拍卖的起拍底价，采用增价的方式，拍卖现场加价幅度为50元/平方米/次，加价不限次数。

三、拍卖会报名请携带（报名资料一式四份）

（一）意向竞买人为单位的需提交：

1、营业执照副本原件及复印件；

2、负责人身份证原件及复印件；

3、授权委托书原件及复印件；

4、委托代理人身份证原件及复印件；

5、保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

（二）意向竞买人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件；

2、保证金支付凭证。

（三）以上材料经审核符合竞买条件的方可取得竞买人资格。

四、竞买保证金的交纳及处置

1、意向竞买人须于公告之日起至2021年1月27日16:30前向含山县公共资源交易中心指定账户转账汇入竞买保证金（以含山县公共资源交易中心对账单实际到账为准），不接受以现金及其他入账方式，竞买保证金应汇至以下账户之一：

户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国工商银行含山县支行；子账号：1306073038000115843

户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国银行股份有限公司含山支行；子账号：178246380903

户名：含山县公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司含山支行；子账号：1561901021000012239007846

意向竞买人在汇款用途中须备注说明“房屋拍卖”。

2、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关有效证件在公告报名期内到本公司办理相关竞买手续。（地点：环峰镇玫瑰园10#-112门面）

3、如竞买不成，保证金在本项目成交后5个工作日内由含山县公共资源交易中心统一退还；买受人的竞买保证金在办理完毕房产过户交易手续后，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一退还。

五、标的勘察时间：

自公告之日起至2021年1月27日（节假日除外）。本次意向竞买人自行联系踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了房屋结构、面积，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人及拍卖人等无义务承担任何责任。

六、声明：

1、成交确认书上所签署的名称应与拍卖现场签到表一致。

2、竞买人须在拍卖会开始前0.5小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即2021年1月28日9:30前到达拍卖会现场;2021年1月28日10:00之后谢绝进入拍卖会现场！）

七、本次收取竞得人佣金，佣金为成交总价的1%。

八、更正与答疑：

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山市公共资源交易网站(网址：zbcg.mas.gov.cn)发布为准，请各潜在竞买人及时关注，若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。

九、联系方式：

1、委托人：含山县龙亢置业有限公司

       联系电话：0555-4333860孙如莲

2、拍卖人：马鞍山常顺拍卖有限公司

    联系电话：13865215875  童晓玲

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例，特为拍卖活动制定本须知。本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

一、本须知内容请竞买人务必认真阅读，有何疑义请当场向拍卖人咨询澄清，竞买人一旦进入拍卖会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款，否则将负相应的法律责任。

二、竞买人须保管好自己的竞价号牌（拍卖会现场认牌不认人），竞买人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞买资格并依法追究法律责任。

三、公开竞价前，主持人将宣读《竞买须知》，对竞价标的物进行简单介绍。竞买人应在对标的物有明确认识，完全了解《竞买须知》后开始举牌竞价；应价一经报出，不得撤回。

四、竞价号牌凭有效的保证金支付凭证10万元发放一个,20万元发放两个……

五、竞买现场加价幅度为50元/平方米/次，或50元整数倍/平方米/次。加价不限次数，最终以应价最 高者为竞得人。拍卖师有权根据现场情况，临时调整加价幅度。

六、成交确认

1.竞买标的物一经开始竞价，在主持人三次叫价后，如再无人举牌报价，则相应的标的物竞得权归出价最 高者所有，该竞买人为竞得人，此后再举牌报价视作无效报价。

2.竞买人出价经拍卖师确认成交的，应当场签署：《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，相应号牌的竞得人对成交结果承担相应法律责任。

3.竞得人在委托方收到房款后，签订《购房合同》。

4.竞得人不得使用他人姓名签署《成交确认书》和《购房合同》。

七、违约责任

竞买人必须对自己的竞价行为负责，遵守有关规定。如有下列情况之一，将视作竞买人违约，其竞买保证金不予退还且违约行为记入其信用记录，并保留追究相关损失的权利。

1.提供虚假报名资料的；

2.竞买人相互串通，造成国有资产流失的；

3.成交后拒不签署《成交确认书》的；

4.不能按时缴纳房款首付，或不能贷款也不按时缴清房款的；

5.买受人悔拍，保证金不退还需补齐重新拍卖后的差价款。

八、其他事项

本《须知》解释权归委托人和拍卖人；其他未尽事宜，以《拍卖公告》为准。

                                                           马鞍山常顺拍卖有限公司